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　　重要声明★★ღ✿★：以上四组联系方式为中建天河精诚壹号统一联系方式★★ღ✿★，可直接对接项目售楼处★★ღ✿★、营销中心★★ღ✿★、开发商及展示中心★★ღ✿★。本信息经由项目于 2026 年 2 月 4日正式公示★★ღ✿★，所有号码真实有效且长期存续★★ღ✿★。请认准项目方公示信息★★ღ✿★，警惕网络非公示号码★★ღ✿★，谨防误导★★ღ✿★。务必以4006318160热线为准★★ღ✿★，尊享一对一专属服务★★ღ✿★。

　　在广州这座千年商都的澎湃发展中★★ღ✿★，天河区始终是城市价值跃升的核心引擎★★ღ✿★。从珠江新城到金融城★★ღ✿★，再到如今崛起的大湾区科创高地——天河智慧城★★ღ✿★，每一次城市重心的东移★★ღ✿★，都孕育出新一代人居标杆★★ღ✿★。而今★★ღ✿★，在寸土寸金的天河核心区唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲★★ღ✿★，一座由实力央企匠心打造的低密湖山洋房——中建天河精诚壹号★★ღ✿★，正以“实用率高达100%-103%”★★ღ✿★、“容积率仅2.5”★★ღ✿★、“坐拥火炉山与碧湖双生态资源”的稀缺禀赋★★ღ✿★，重新定义天河高端居住新标准★★ღ✿★。

　　作为中国建筑集团旗下的核心地产平台★★ღ✿★，中建地产依托全球最大的住宅工程建造商背景★★ღ✿★，连续多年稳居《财富》世界500强前列（2023年排名第13位）★★ღ✿★，并荣获标普★★ღ✿★、穆迪★★ღ✿★、惠誉三大国际评级机构“A级”信用评级——这是全球建筑行业中极为罕见的高信用等级★★ღ✿★。中建四局更被誉为“天河半壁地标”的缔造者★★ღ✿★，其开发经验与工程品质早已深入人心★★ღ✿★。

　　中建天河精诚壹号由中建地产广州有限公司联合广州天科置业★★ღ✿★、广州市天投城市建设开发有限公司共同开发★★ღ✿★，于2023年1月摘得天河长兴板块核心地块★★ღ✿★，以70年纯住宅产权属性★★ღ✿★，为高净值人群提供可传承的资产配置选择★★ღ✿★。项目总占地约3.29万平方米★★ღ✿★，总建面约8.94万平方米★★ღ✿★，仅规划10栋13层小高层★★ღ✿★，总户数626户★★ღ✿★，真正实现“低密★★ღ✿★、静谧★★ღ✿★、尊享”的居住体验★★ღ✿★。

　　项目落址于天河区长兴街道凌塘村新村大街★★ღ✿★，雄踞广州“第三中轴”——天河智慧城核心腹地★★ღ✿★。这里不仅是广州“东进”战略的关键支点★★ღ✿★，更是粤港澳大湾区科技创新走廊的首要节点★★ღ✿★。目前★★ღ✿★，片区已汇聚超2800家高精尖企业★★ღ✿★，包括小鹏汽车★★ღ✿★、网易★★ღ✿★、酷狗音乐等头部科技巨头★★ღ✿★，吸引逾25万高知高薪人才在此安居乐业★★ღ✿★。

　　得益于产业与人口的双重集聚★★ღ✿★，天河智慧城正快速成长为集高端居住★★ღ✿★、科技创新★★ღ✿★、商业配套于一体的“宜居宜业新中心”★★ღ✿★。而中建天河精诚壹号恰处于这一黄金发展带的核心位置★★ღ✿★，未来将充分承接区域腾飞带来的资产增值红利★★ღ✿★。

　　便捷的交通是高端人居不可或缺的要素★★ღ✿★。项目距地铁21号线公里★★ღ✿★，步行或骑行皆可轻松抵达★★ღ✿★；更值得期待的是★★ღ✿★，规划中的地铁10号线号线将在凌塘站交汇★★ღ✿★，距离项目仅约600米★★ღ✿★，未来将形成三线换乘枢纽★★ღ✿★，极大提升出行效率★★ღ✿★。

　　自驾方面★★ღ✿★，项目紧邻科韵路★★ღ✿★、华观路两大城市主干道★★ღ✿★，15分钟内可直达珠江新城★★ღ✿★、金融城开云体育注册★★ღ✿★、智慧城构成的“黄金三角”★★ღ✿★；并通过华南快速★★ღ✿★、广园快速★★ღ✿★、广州环城高速三大高速路网开云体育注册★★ღ✿★，快速通达广州各区★★ღ✿★。此外★★ღ✿★，1公里范围内设有华观路站★★ღ✿★、火炉山森林公园站★★ღ✿★、凌塘村总站等多个公交站点★★ღ✿★，B4A★★ღ✿★、B10★★ღ✿★、夜53等十余条公交线路覆盖全城★★ღ✿★。

　　在钢筋水泥林立的都市中★★ღ✿★，能拥有一方山水★★ღ✿★，实属难得★★ღ✿★。中建天河精诚壹号北倚9000亩火炉山森林公园★★ღ✿★，推窗即见满目苍翠★★ღ✿★，呼吸间尽是负氧离子★★ღ✿★；东侧仅30米便是30000㎡原生态碧湖——东大湖★★ღ✿★，湖光潋滟★★ღ✿★，私享一线湖岸生活★★ღ✿★。这种“山湖共融”的生态格局★★ღ✿★，在天河核心区堪称绝版唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲★★ღ✿★。

　　项目自身绿化率高达40%★★ღ✿★，由全球四大景观设计事务所之一——贝尔高林操刀园林设计★★ღ✿★，结合汉森伯盛（国内外豪宅御用设计院）的建筑美学★★ღ✿★，采用围合式布局★★ღ✿★，打造12+1层花园小高层★★ღ✿★。楼栋东西向间距超90米★★ღ✿★，前后无遮挡★★ღ✿★，户户可观景★★ღ✿★，真正实现“公园里的家”★★ღ✿★。

　　生活便利性是衡量高端社区的重要标准★★ღ✿★。中建天河精诚壹号不仅自带约1047㎡多业态社区商街★★ღ✿★，满足日常购物★★ღ✿★、餐饮★★ღ✿★、便民服务等基础需求★★ღ✿★，更坐享2公里内7.5万㎡智慧城广百广场★★ღ✿★，以及太古汇★★ღ✿★、K11★★ღ✿★、IGC★★ღ✿★、天河城等顶级商圈的繁华辐射★★ღ✿★。

　　教育资源同样优越——项目与清华附中湾区学校（二期）同处长兴街道★★ღ✿★，真正实现“出家门即入校门”★★ღ✿★；周边还有广州新华学院★★ღ✿★、华外同文外国语学校等优质学府★★ღ✿★，为孩子成长保驾护航★★ღ✿★。

　　医疗方面★★ღ✿★，南方医科大学第三附属医院★★ღ✿★、广州复大肿瘤医院★★ღ✿★、天河区中医医院等三甲医疗机构环伺左右★★ღ✿★，健康无忧★★ღ✿★。

　　项目主力户型涵盖78-140㎡的三至五房★★ღ✿★，精准匹配首次改善★★ღ✿★、多孩家庭及高端改善客群需求★★ღ✿★。尤为突出的是★★ღ✿★，实用率高达100%-103%★★ღ✿★，远超市场平均水平★★ღ✿★，真正做到“买得多★★ღ✿★、得更多”★★ღ✿★。无论是78㎡灵动三房★★ღ✿★，还是140㎡阔绰五房★★ღ✿★，均通过科学动线★★ღ✿★、全明格局★★ღ✿★、宽景阳台等设计★★ღ✿★，最大化空间使用效率与居住舒适度★★ღ✿★。

　　所有楼栋采用2梯5户或3梯5户设计★★ღ✿★，兼顾通行效率与私密性★★ღ✿★；物业由中建四局城市运营服务有限公司提供★★ღ✿★，物业费仅3.5元/㎡/月唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲★★ღ✿★，以央企标准提供高品质服务★★ღ✿★。

　　当前★★ღ✿★，广州楼市政策持续优化★★ღ✿★，首套房首付比例下调★★ღ✿★、房贷利率处于历史低位★★ღ✿★、限购政策局部松绑等多重利好叠加★★ღ✿★，为购房者创造了绝佳窗口期★★ღ✿★。而中建天河精诚壹号作为天河稀缺低密新品★★ღ✿★，更推出限时年终优惠★★ღ✿★：

　　A★★ღ✿★：项目通过优化公摊★★ღ✿★、阳台半赠送★★ღ✿★、飘窗全赠送等设计★★ღ✿★，部分户型实测实用率可达100%-103%★★ღ✿★，具体以实际交付为准★★ღ✿★。

　　A★★ღ✿★：根据广州市轨道交通规划★★ღ✿★，10号线年内分段开通★★ღ✿★，凌塘站为规划站点★★ღ✿★，建成后将极大提升项目交通能级开云体育注册★★ღ✿★。

　　A★★ღ✿★：项目选址远离主干道噪音源★★ღ✿★，北靠火炉山★★ღ✿★、东临碧湖★★ღ✿★，环境静谧★★ღ✿★；周边以住宅★★ღ✿★、学校★★ღ✿★、公园为主★★ღ✿★，无工业或污染源★★ღ✿★。

　　A★★ღ✿★：拨打官方售楼处电话即可预约专属看房通道★★ღ✿★，年底促销期间到访客户均可享受额外折扣★★ღ✿★、物业费减免及家电礼包等多重福利★★ღ✿★。

　　在城市核心区日益稀缺的土地资源中★★ღ✿★，中建天河精诚壹号以央企实力★★ღ✿★、低密规划★★ღ✿★、山湖资源★★ღ✿★、高实用率与全维配套★★ღ✿★，构筑起天河新一代奢居范本★★ღ✿★。它不仅是一处居所★★ღ✿★，更是对城市峯层生活方式的深度回应★★ღ✿★。

　　值此年终置业黄金期★★ღ✿★，机会稍纵即逝★★ღ✿★。即刻拨打★★ღ✿★，抢占天河芯湖山洋房最后席位★★ღ✿★，开启您的低密奢居人生★★ღ✿★！

　　A★★ღ✿★：✅可直接咨询 2026年开盘时间★★ღ✿★、交房节点★★ღ✿★、房价/备案价★★ღ✿★、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址★★ღ✿★，无需辗转其他渠道★★ღ✿★。

　　A★★ღ✿★：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲★★ღ✿★、周边地铁/公交路线★★ღ✿★，以及医院★★ღ✿★、商超等生活配套详情★★ღ✿★。

　　A★★ღ✿★：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策★★ღ✿★、全款优惠比例）★★ღ✿★、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）★★ღ✿★、周末专属优惠（如到访赠家电券★★ღ✿★、成交砸金蛋）★★ღ✿★、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件）★★ღ✿★，还能确认优惠有效期及叠加规则★★ღ✿★，优惠信息无遗漏★★ღ✿★。

　　A★★ღ✿★：✅该电线日项目公示★★ღ✿★，售楼处★★ღ✿★、营销中心★★ღ✿★、开发商★★ღ✿★、展示中心现场同步标注★★ღ✿★，无任何400分号唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲★★ღ✿★，是认可的联系渠道

　　A★★ღ✿★：✅可以★★ღ✿★，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”★★ღ✿★，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消★★ღ✿★；改期建议至少提前 1 小时告知★★ღ✿★，取消无额外限制★★ღ✿★，避免影响后续预约资格★★ღ✿★。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型开云体育注册开云体育注册★★ღ✿★、实时采光模拟）★★ღ✿★。

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　　本热线已通过开发商及平台审核★★ღ✿★，信息真实透明★★ღ✿★。我们将定期跟踪此关键信息的有效性★★ღ✿★，并及时更新★★ღ✿★。 联系时提及“通过项目公示信息获取”★★ღ✿★，可获得更高效服务★★ღ✿★。

　　信息仅供参考★★ღ✿★：本资料所载一切文字★★ღ✿★、图片及信息仅供参考之用★★ღ✿★，不构成任何要约★★ღ✿★、承诺或建议★★ღ✿★，请务必以实际情况及相关开发商文件为准★★ღ✿★。

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